Страсти по ЖКХ. Кому нужен наш ЖК "Васко да Гама"?

[taanyabars]

Вот уже две недели в моем горячо любимом доме творится что-то непонятное. Если в два слова, то появилась группа людей, которые купили существующую только на бумаге фирму и собираются сменить нашу Управляющую компанию (УК) на эту самую фирму. Делается это с размахом и методами, хорошо знакомым нам по разнообразным предвыборным кампаниям, с очевидным использованием административного ресурса. К примеру, на фото - раздатчик флаеров в курточке с надписью "УК Васко - выбор соседей".

Вопроса собственно, два. Первый: зачем им это нужно?? Есть две версии, ни одна из них не кажется мне не кажется достаточно убедительной.
Второй: а делать-то что??

Версии и подробности ниже.

Итак, пару недель назад среди наших домашних чатов появился новый, где рассказывалось о том, что жители нашего дома, озабоченные тем, как улучшить нашу совместную жизнь, создали фирму, которая готова стать нашей Управляющей компанией. (К слову, нынешняя УК работает все хуже и хуже и вопрос о ее смене действительно назрел, но это другая история.) Они обещают  снизить квартплату, посадить в подъезды консьержей, озеленить территорию - и будет у нас всеобщее щастье. Документы и смета прилагаются.

Дальше стало еще интереснее:
- В смете запланировано 770 тысяч рублей на обслуживание мусоропроводов, которые в доме заварены и по этой причине не обслуживаются. Те, кто внимательно изучал смету, нашли еще энное количество ляпов.
- Фирма зарегистрирована в Дубне, судя по всему никогда ничем не занималась, сейчас происходит смена директора и названия. По-видимому, организаторы просто нашли  фирму с нужным профилем работ и ее купили.
- Один из инициаторов смены УК в недавнем прошлом был замглавы администрации Солнечногорска, а его однофамилец (??) работал в Администрации г.Химки
- На собрании по смене УК были обещаны мастер-классы, детские развлечения и вкусняшки. То есть, публику завлекали на него широко известными из черного пиара средствами.

2.Потом появились раздатчики флаеров с листовками. На все вопросы они отвечали: я ничего не знаю, перейдите по ссылке с QR-кода


3.Собственно, листовка. Красивые лозунги, никакой конкретики, даже дата собрания не указана


Каково же было мое удивление, когда в субботу вечером выяснилось, что собрание будет в воскресенье днем! Оказывается, собственников оповещали заказными письмами (на них было потрачено 76 тысяч рублей со слов организаторов!) и сообщениями на Госуслугах. Я правда не получила ни того, ни другого, но кто-то действительно получал. Вот только в них было указано неправильное время. Такое чувство, что время и место собрания держалось в тайне от жителей (если это не так, почему бы не написать его на флаерах???)

К сожалению, я уже не могла отменить планов на воскресенье, поэтому о собрании рассказать не могу. Знаю лишь, что воздушные шарики, киоски с едой и музыка были. Теперь предстоит обход квартир и сбор листов для голосования с тех, кто на нем не был, а потом подсчет (обычная процедура для таких ситуаций). Похоже, денег и административного ресурса у инициаторов более, чем достаточно (интересно, где они взяли базу собственников??), есть основания беспокоиться за результат подсчета.

Короче говоря, имеет место весьма дорогостоящая попытка захватить управление в отдельно взятом ЖК на 1000 квартир. И встает вопрос: зачем?? Как я уже написала, у меня две версии, и обе меня не вполне устраивают.

Версия один. Наша квартплата - это такой лакомый кусок, что стоит вложиться в его захват. Всё окупится. Дом сравнительно новый (хотя проблем уже очень много) и его обслуживание эффективными менеджерами можно эффективно оптимизировать.

Версия два. Всё дело в стройке ЖК под нашими окнами, о которой я много писала (вот последняя серия). Новый дом невозможно построить без новой дороги, которая должна пройти по территории нашего ЖК. Эта версия была бы логичной, если бы стройка не была заморожена и никаких движений в последние месяцы на ней не наблюдалось.

Так в чем же дело? И что можно предпринять?

Comments

[vladrink.livejournal.com]

Думаю, что версия 1 имеет право на жизнь. У нескольких свеже-построенных ЖК видел чуть ли не манифестации на тему "Не подписывайте договор с УК". Явно инициаторы рекламы знают, куда вкладываются.

[moscow-i-ya.livejournal.com]

Думаю, эта версия — наименьшая из всех зол. Инициаторы похоже действительно живут в наших домах и совсем уж вредить себе не станут

[pryanik.livejournal.com]

Мне кажется, тут скорее вторая версия. УК получает лишь небольшую часть вашей квартплаты — плату за управление и за содержание общедомового имущества. И то плату за содержание она на это содержание и должна тратить. Т.е. по факту они имеют очень небольшие деньги, бОльшая часть квартплаты идёт поставщикам ресурсов. Но это я, естественно, про вариант с нормальной УК.

А вот стройка под боком, возможно, потому и заморожена, что старая УК не хотела даже выносить на обсуждение вопрос о прокладке дороги по вашей территории. Для того, может, и хотят привести новую УК, чтоб та быстренько всё оформила.

[moscow-i-ya.livejournal.com]

Стройка была заморожена по другим причинам, это длинная история. Но возможно, произошли изменения, о которых я просто не знаю.

Что касается, платы за содержание имущества, она немаленькая. Кроме того, можно еще забрать из "общего" фонда плату за капремонт.

[pryanik.livejournal.com]

Забрать-то можно, но по ней потом отчитываться надо, то есть просто так её фиг заберёшь.

[alena-15.livejournal.com]

у нас за последние 4 года трижды менялась управляйка, один раз - совершенно мошенническими методами, с подделкой документов и совсем не поддельными счетами - вот только сегодня наконец состоялся суд который признал эти действия незаконными и мошенническими.
По сабжу ничего не скажу

[moscow-i-ya.livejournal.com]

Мрак :(

[livejournal.livejournal.com]

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal центрального региона (https://www.livejournal.com/ratings/?rating=ru_central). Подробнее о рейтинге читайте в Справке (https://www.dreamwidth.org/support/faqbrowse?faqid=303).

[gala-vrublevska.livejournal.com]

Знакомая, типовая по нынешним временам история. В нашем доме такая смута уже второй год тянется. Тоже пришли "левые", неведомо откуда и хотят захватить место Жилкомсервиса. В голосованиях были всякие подтасовки. Теперь дело перешло на судейские споры, каждая из сторон подает какие-то иски, но пока никому ничего не удовлетворили. И в каждой группе теперь свой юрист имеется. В общем, сочувствую, но присоветовать ничего дельного не могу.

[moscow-i-ya.livejournal.com]

В нашем городе тоже слыхала про такие истории

[dmitry-sasin.livejournal.com]

Помню был фильм такой в 1970-е "Кому он нужен, этот Васька".

Ничего присоветовать не могу, у нас в этом плане как-то тихо.

[moscow-i-ya.livejournal.com]

Да, мы тоже наш ЖК часто зовем Васькой.

[kuba.livejournal.com]

Не знаю подробностей, но будьте осторожны. В Подмосковье с управляющими компаниями полный беспредел. У меня коллега несколько лет получала долговые квитанции от упр. компании, в то время, как исправно платила другой. Две компании не могли поделить их дом и забрасывали жильцов угрозами отключить коммуникации.

[moscow-i-ya.livejournal.com]

И у нас такие случаи есть

[kuba.livejournal.com]

По-моему, это трэш называется...

[moscow-i-ya.livejournal.com]

А где сейчас не треш?

[kuba.livejournal.com]

Ну в Москве о таких инцидентах с ЖКХ не слышала. А так да, не самый страшный трэш в нашей жизни.

[kiki-morok.livejournal.com]

Все нажиться хотят, а как до ремонта или улучшений доходит, так денег нет. Вот и мы пытаемся выяснить, на что же идут наши деньги.

[moscow-i-ya.livejournal.com]

Увы, частая картина. Но тут какой-то размах гигантский

[ein-arzt.livejournal.com]

Какой-то подвох явно не просматривается, но его не может не быть. Я бы внимательнейшим образом прочитал текст бюллетеней, по которым вам предстоит голосовать. Нет ли там каких-нибудь двусмысленностей в пользу УК.

[moscow-i-ya.livejournal.com]

Я тут выяснила вчера одну подробность. В нашем доме живет не только бывший замглавы администрации Солнечногорска, но и бывший замглавы администрации г.Химки, причем профильный (то ли строительство, то ли ЖКХ, не помню уже). Удивительно, что при таком админресурсе нынешняя УК работает из рук вон плохо. Я даже подумала: а вдруг они действительно хотят наладить коммуналку раз в доме столько шишек живет?

[ein-arzt.livejournal.com]

Действительно странно, если они реально проживают в доме, а не просто владеют недвижимостью.

[moscow-i-ya.livejournal.com]

Соседи говорят, что проживают

[shura-2008.livejournal.com]

Очередная делёжка денег, все хотят красиво жить ни чего не делая:)

[moscow-i-ya.livejournal.com]

Увы.